如何看待武汉房价不涨,光谷东会暴涨的言论?

较片面的说,武汉市大学数量是全球最多的城市。每年毕业的大学生数不胜数,但留下的精英少之又少。

其二,武汉市出众的私企稀少,薪资水平勉强中上水平,高不成,低不就。

其三,高新企业近年来以普惠政策入驻光谷及周边。光大大学生求职重地,综合原因,造就了光谷房产鹤立鸡群之相。




产业决定就业人口的规模和质量,就业人口的规模和质量决定商业及其他生活配套配套的规模和质量,生活配套的规模和质量决定当地住宅的价格。

光谷东未来的产业发展决定了他的房价确实是很难下降。

当然,现在光谷东的价格确实也已经是不低了,所以未来到底会如何上涨,这个还是要结合中国整个大的经济管理还有国家的政策导向。如果还是在现在的大环境之下,上涨应该是必然的结果。




武汉目前的情况是,其他区域微涨,个别垫底区降价,只有光谷东涨幅惊人,武汉光谷得到省里和国家的大力支持,不断引进优质产业,我非常看好光谷东的发展,而左岭那边的房子,已经快要靠近鄂州了,也不便宜。光谷想说爱你不容易。




通过多年房价走势可以看得出来,房价大幅度上涨是有个周期的。几乎是5到8年会有个较大涨幅。因为房地产把老百姓的韭菜收割后,得让韭菜慢慢涨起来。

股市有个现象是一旦上涨,行业龙头股票都是先领涨。光谷作为武汉唯一GDP突破2000亿的地区,显然就是武汉的发展龙头,同时光谷作为国家级开发区,武汉和湖北对于光谷寄予了厚望,几乎好资源,和一揽子好政策都是优先给,发展潜力巨大。

光谷作为一个有企业、有机关单位、有医疗等各项齐全的配套,是一个非常成功的产业和城市配套相融合的地区,也是未来城市发展最理想的试验区。


就好比2016年北上广深房价暴涨,带动了武汉房价上涨一样。如果政府不拿出有效的调控,龙头地区房价的上涨,必然带动周边房价上涨。




提出这个问题的人是从人口增量角度来看的,武汉市其它的城区人口增加量不明显,对住房的需求相对不高,房价上涨可能比较缓慢或不上涨。光谷东建设有大量高科技产业,高收入人群大量聚集,对房地产的需求远远大于供给,供求关系的极端失衡,遇到一个导火索,有可能出现这种情况。




气球吹大了容易破,合适的定位最好




想多了




光谷以包容开放的态度,拥抱世界,创造了中国未来城市的范本,全国人民用人民币投票,难道别人都比你傻吗,光谷对标深圳南山和杭州未来科技城,从不以汉口为参照物







要说好企业多所以光谷东房价就应该高,如果这个逻辑成立,原来的光谷一路以西房价应该是最高的!

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投稿时间:2021-05-05  最后更新:2021-05-08

标签:光谷   武汉   房价   武汉市   韭菜   人口   言论   规模   未来   质量   城市

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