想去济南买房定居,在哪个区比较合适?

来济南买房定居,为了网友利益济南的新房价有提高了一一涨了,不过二手房低了。当然有钱还是买新房。之于去哪个区?不要单听一面之词。100%的人都说去东面,而东面那里好?东面有历下区、高新区、历城区、章丘区……

我要讲的是根据你的年令、爱好定居为好。如选历下区历山路以东基夲没新房。而大明湖东侧有个小区(过去都是报社编辑、市委干部居往区,随着有人迁移可买下来)而向南干佛山附近紧邻山东体育场的有些别墅房约五干万左右。二手房也价格不菲3室二室也近三千万元,这个地址很不错了,南看千彿山左看体育场、体育馆,下面是经十路长达74里是世界道路最长的八车并行、道路平整,公交不断一一尤其是向西的公交。

我诚恳地向你介绍:济南西客站片区,你可亲身体验一下:整个楼盘建立迢过了历下市中,新区教育有山东实验中学(分校)商店,坐火车、汽车都是全市一流水准。我在临经十路的西客站片区有楼居高往远十里(因为楼是楼群的笫一个楼)往东二站是明星小区,也在这里往因为是纬十二路搬迁而来。十年后我又在干佛山脚下离体育场三十米买了房子。

通过以上讲述你应该有底了吧?




买房定居这件事千人千面,要根据自身情况而定,可谓适合的才是最好的,建议从以下几方面入手考虑:

1、购房目的:如果以居住工作为主,建议考虑东边,就业机会多,上班方便(当然,如果有稳定的工作,建议在单位周边选择,毕竟在济南通勤上班还是挺折磨人的);如果以孩子求学为主,建议历下区,教育资源和教育政策最好,当然也可以选择好学校然后再找相应的学区房;如果以居住养老为主,建议大型公园周边,如泉城公园、大明湖、黑虎泉、千佛山等,适合老年人消遣和遛弯;如果以投资保值为主,建议选择开发热门区域,如唐冶片区、新东站片区、雪山片区、先行区等,增值潜力大。

2、经济能力:经济条件好的,首选南边,如旅游路沿线、奥体周边,自然环境较好、配套成熟、交通方便;其次,东边偏北一些,工业南路、世纪大道、工业北路沿线等区域;非常在意价格的,考虑西边或小清河、北外环高速沿线,当然这些区域也有一些品质楼盘价格不一定低,如西站片区。




您好。您提的这个问题。我可以回答您一下。现在济南主要是实行的东拓,西进。南扩,北越。现在济南的主要发展规模在于东边。北越是指在济阳城区,建立国家性质的先行区。

1,济南在2019年刚建的济南东部的高铁站,发展潜力巨大。最近两年济南东部的房价也在一步一步往上升。极大的刺激了人们消费欲望。

2,济南逐渐建立以万达高新区为基准的城市综合体。城市综合体已经形成。也在一定基础上促进了城市发展和投资客的产生。能让您在济南东部买房稳赚不赔。

3,济南组建了济南东部的长清大学城,为城市的文化教育和人才输送注入了力量!!

以上所述,建议您在济南东部买房




一直以来,济南都有住南不住北,住东不住西的说法。住南不住北是因为济南老城区的地势南高北低,南部环境好,住宅区又以机关单位宿舍为主,人口素质高;住东不住西是因为近年来随着济南的城市发展一路向东,东部新城区的发展速度和质量都要好于西部新城区。

不知道题主的买房预算是多少,如果考虑学区房的话,市中区和历下区的老城部分集中了济南最优质的教育资源,随着这些学区房大多都是老破小,但地处市区繁华区域人气足,周边配套设施齐全。如果考虑居住舒适的话,旅游路的历下段、市中段,奥体片区、浆水泉片区都是济南的富人区。如果经济条件有限,市区东部唐冶片区、雪山片区、新东站片区、华山片区有底价1.1万元的刚需住宅可以选择。

但话说回来,其实买房这件事,适合自己的才是最合适的。小编的意见是选择区域不要脱离自己的生活圈太远,要考虑上班通勤的距离和父母家的距离,否则现在交通状况这么拥挤,每天都得为堵在路上而烦恼。




首先要看你对买房的需求,这几年济南的变化还是很大的,前几天价格涨的比较凶,19年趋于平稳,济南整体生活节奏没有一线城市那么快,但未来前景还是不错的,包括济南也在争取国家中心城市,山东很多政策会倾斜,济南还是比较适合居住和投资的,买房的话如果注重孩子的教育资源和人文环境,肯定首选历下区,配套也齐全,但价格较高,均价在2万以上,如果注重空气、生活环境可以选择市中区二环南路附近的房源,那边交通和空气还是不错的,追求性价比的话历城区和高新区唐冶附近,这两个区域未来前景不错,唐冶附近较市区稍微远一些,马路比较干净宽敞,配套两年内会比较齐全,地铁通了交通会很方便,历城区的新东站片区性价比也比较高,均价在13000左右,高架,地铁都有,但整体环境不如历下区和高新区。当然还是取决个人的需求,工作单位在哪以及心理价位




这个要根据你自己的定位来选择。

我们买了张马屯的一个楼盘。

1 看你资金情况怎么样。

如果手里有钱,可以买历下区的,毕竟教育资源好,幼儿园之类的大都是公立的,保教费很少,现在听说免费了,不知道真假,不管如何,孩子以后上学会省不少钱。可能是因为教育资源好,所以二手房不多,新房貌似也不太多,如果想在历下区买,那就看你运气了。

如果是刚需,手里首付四十万左右,可以买唐冶,雪山,张马屯这三个片区的,目前价格应该还可以接受。均价13000-15000左右。

唐冶现在发现比较好,周围配套也比较完善了,但是有一个不好的地方是,可能会有飞机经过。雪山教育资源在这三个片区应该是比较好的,大部分签约的历城二中,但是高中还是要考的。张马屯刚刚兴起,配套还行,依托奥体中路,CBD商业圈,但是教育资源现在不确定,不知道之后会如何。

2 结合你的工作地点来说。

买房主要为了生活,生活就要工作,除非你已经退休是来济南养老的,那就另说了,选择你喜欢有承受的起的就好。

如果需要工作,而住处距离公司比较远,在上班路上耗费的时间太长,可能也不是太合适。

所以,买房还是得综合多方面考虑吧。

合适你的就是最好的。




济南人普遍的观点:1、想要环境好,空气好,就在南外环,或者再往南还有东南方向,龙奥大厦往南。2、想要发展势头最好,就业机会多,就到高新区历下CBD唐冶。3、为了孩子首选历下区教育个各方面条件优于其他区。4、公园多,老城区公园多医疗配套也完善,商业也配套完善,也有济南的传统特色,在老城区买。

希望能帮到你。




回答您的问题:

买房定居要从自身需求出发。细细梳理自己的需求侧重点。从以下几方面入手分析:

1、定居的角度,考虑以下因素:生活配套便利性、医疗、养老、环境、教育、交通.....因人而异,自身年龄、是否有孩子需要上学、工作地点、居家生活便利等各个方面排序。

建议考虑济南的东部和南部,也就是历下区、市中区。东部CBD、高新区区域产业发达,就业机会多,上班方便。

如果孩子教育为主,还是考虑市中区和历下区,教育资源最好,但以二手房为主。如果以居住养老为主,建议关注经十路以南,旅游路沿线,自然环境较好,适合老年人养身养生;关注医疗配套的话,重点考虑历下区(经十路沿线),三甲医院较多。

城际交通枢纽,省内高铁以新东站为主,关注地铁R3线周边,也是以济南东部历下区、历城区为主。机场的未来通达地铁也是R3线。

2、定居的同时,考量投资升值。经历2019年的调整,各区域的房价都有不同程度的回调,特别是供应量巨大的东部区域:新东站、雪山片区、唐冶片区。以上区域的配套正在完善中,目前处于低价,可以多关注。

3、经济承受力:个人的经济条件好,首选东南部,市中区历下区,房价在20000以上。例如龙奥大厦周边,自然环境好、配套成熟、交通便利。其次,二环南路、经十路。以高新区历城区为主,房价在16000-20000。经济条件有限近期多关注:新东站片区和雪山片区唐冶片区,毛坯房价在11000-13000,大多数东边偏北,以工业南路、世纪大道、工业北路沿线布局。如果为了更低价格,关注章丘、长清。但是生活配套欠缺较大,慎重考虑。济阳,先行区就不要考虑了。

3、区域发展潜力:如果看未来的5-10年,首推济南东部,以经十东路沿线:自贸区辐射带,科技长廊沿线。可以参考一下济南市二期地铁线规划,济南市产业发展规划。

手机码字,好累。就说这些了,希望对你选择有帮助!




你好,这个问题我可以回答一下,在济南买房尽量买历下区或者历城区,历下区是济南发展最好的区了,而且教育也是全市最好的。没有之一。但是最近几年济南市政府的投资有点向历城区靠近了,因为历下区已经没有太大的空间了,但是历城区就不一样了,包括东边的宇宙中心唐冶,还有保税区,都在历城,最近几年的历城二中也是越来越好了,所以尽量选历下区或者历城区买房子。




我认为槐荫区最好,100年以后,槐荫区在全国环境第一!现在首选槐荫区将来你就赚大了!

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投稿时间:2021-05-11  最后更新:2021-05-13

标签:济南   东站   中区   沿线   高新区   雪山   城区   区域   建议   价格

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