房价居高不下,那引发的后果是什么?

居高不下的房价让很多年轻人已经躺平,高房价带来了很多后果.。

第一,让很多年轻人没有结婚。

很多的人买不起房,还有好多没有结婚的年轻人。由于中国长时间的男轻女导致女比例失衡,据统计局最新的表示,中国有男性比女性多出3000万,年轻男性比女性多出一千多万。在农村出现了很多光棍儿,男性不能娶老婆。再结婚需要至少县城有房。有些地方需要在大城市有房,由于城市越大,房价越高。大龄青年就越多。让城市的平均房价现在已经快要到6万左右了。两房是是50平米的,现在都需要300万。基本上要掏空两个家庭的所有钱包。

第二,出生率降低,人口老龄化加重。

2020年中国人口新生人口数量创出新低。2017年出生人口1723万人,2018出生人口1523万人,2019年出生人口1465万人,2020年出生人口1200万人。高房价成了天然的避孕药,许多人不敢生。因为生下来的小孩涉及到生活,教育,医疗等成本,如果是出生的男孩儿的话,还需要替他准备房子,车子等。国家新生人口越来越少,老龄化也越来越严重。国家发展的潜力降低,进入老龄化社会

第三,居民消费欲望降低,成为房奴,内需起不来。

有很多家庭的房贷不少。有些房贷已经在已经占家庭总开支的一半,导致消费欲望比较低迷。很多时候就接节衣缩食,不去饭店里面消费,不买衣服不买鞋子,不出去旅游,成了一个低欲望的社会。让很多人成了房奴,为了房子奋斗一辈子,定期向银行交租。已经买房的人降低消费供房。准备买房的人降低消费,准备付首付。内需必须发展不起来。

第四,房地产行业已经绑架了金融行业,金融风险加大。

由于现在银行的很多的抵押物都是房产,也就导致了房地产行业绑架了金融行业。房产有两个功能,一个是居住,一个是金融。在房价的飙升已经成了金融性的一个产品。导致很多有钱人把房产当做金融型产品,大量的投资。存在严重的炒房现象,无限囤房囤地,很多开发商开发一块地皮十,二十年都没有建好的情况。炒房的情况让房子严重偏离了居住的属性。如果哪天房价大福下跌将会是灾难性的对于金融行业。

第五,房地产行业对其他行业挤出效应,劳动密集型工厂搬到国外。

像这几年,有很多人更愿意去炒房赚钱,也不愿意投资实体经济。没有人愿意去投资建厂。因为投资建成带来的高风险低收益,再加上房地产行业利润惊人。这些年房价一直没有回调,都是在暴涨。感觉是房价一直在在上涨,让很多人感觉房地产业是只赚不赔的行业。很多人就卖掉工厂,不再经营实体经济,把钱投入到房地产市场当中炒房。不愿意再做实体经济,更愿意去炒房。中小企业更愿意拿出资金去炒房,不愿意发展,就业减少。中小企业抗风险能力都比较低,房屋租金已经成了压垮的稻草。

你房价的上涨也导致租金的上涨。很多城市租金一直翻倍的是上涨。让实体经济成本增加,这个行各业的成本也在增加。近些年的网商的发展,许多实体店铺倒闭,在很多城市出现了店铺租不出去的情况。可是房东不愿意低价出租。

由于房价的上涨,也导致许多企业搬迁到成本更低的国家。其他国家的土地成本会更低。这几年也看到越南对外出口大幅度增加。国内中小企业家不愿意在国内投资,跑去国外成本低的地方投资。

第五,高房价让亲情爱情流失,家庭不和谐。

些地方为了抑制高房价的,对于房子之前实行限购限卖。现在为了炒房出现假离婚的情况。现在很有些事地方高彩礼,爱情让位于钱财,没有就别想结婚。为了结婚付出了啊相当大的代价。两口子为了还债,经常为这些事情吵架,也导致男方家里与女方家里矛盾加剧。

第六,加大了贫富差距,普通人奋斗一辈子也买不起房。

特别是一线城市的房价平均6万一个平方。买两室一厅50平米的小2房子也需要300万。工资却只有一万一月,吃不喝也需要300个月,也要25年时间。有些有几套房,有些甚至几百套房。什么都不用干。每年房价租金的上涨,他财富和租金都可以上涨,加大了贫富差距。加上现在国内没有持有环节的税收,有钱人囤房越来越严重。


总的来说,高房价的危害是显而易见,让社会上出现了许多躺平青年。




房价居高不下会引发什么后果?房地产泡沫大家就不要想了,还是让我们来探讨一下其它现象!

一,房价继续攀升!

我们的储蓄率是非常高的,110万亿放在银行贬值好还是吃房地产红利好?到了现在,想必大家心里都有数。

二,房价在高位稳定或是继续攀升,会导致其他行业凋敝,而房地产市场相关行业则继续野蛮生长。

因为资本是逐利的,在自带三倍杠杆还能在短短两年出现70%的涨幅下,房地产市场红利会被无限放大,春节期间,哪怕是七八线小县城,街头巷尾讨论房价的也不少吧?

房价涨一年比自己工作三五年攒下来的钱还多,那还打什么工?做什么实业?

三,贫富差距越来越大,当后知后觉的小老百姓在目前高位买下一套房子时,中产们早已在前几年完成了资产配置,而且是全款三套或是五套。

所以最近大家可以看看周边,是不是很多亲戚开始春节出行旅游或是全家出国玩?同时,是不是有很多亲戚这舍不得那舍不得,在给孩子攒首付?

4,当然还有其它其它,最终,高房价促成了房地产税的顺利推进,其实我想说,国家在下一盘大棋!

不知大家作何感想?欢迎留言探讨。




谢谢邀请!若房价居高不下,那引发的可能将会是泡沫经济,也可成为房产泡沫。



首先,我们先了解什么是房产泡沫。房产泡沫 是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。


当然,房价的居高不下,并不能判断就会出现房产泡沫,它还需要满足几个条件:

1.投资的持续超高增长

2.消费的持续超高增长

3.房价持续大幅攀高或持续居高不下

4.房地产投资所占比重高

5.房价收入比明显偏高。

但是,一旦房地产泡沫破裂,则可能造成经济结构和社会结构的失衡,可能导致金融危机甚至引发政治和社会危机。(比如日本80年代的地产泡沫引发的一系列危机,如今20多年了依然没有走出来。)




房价高低不仅是经济问题,还有就是民生问题,试想,如果房价被炒得很高,普通民众根本买不起,那么会发生社会问题.。比如兄弟姐妹之间为了争夺父母的房产打得不可开交,又比如现在的姑娘在谈恋爱时,男方一定要有房有车,所有的社会风气都给高房价还破坏了,还有高房价,会使大量房源集中在少数人手中,而多数人没有房产的尴尬场面。

再者,高房价会导致我国民众消费能力衰退的问题,因为大家都把工资的60%至70%还了房贷,而后只能是节衣缩食,那么就会对我国的消费不利,更要命的是,房贷利率四连跳,一下子房贷的利息每月增加好几百,那房奴们的生活就更艰难了啊。试想,中国老百姓都负一大堆贷款买房钱,那么中国的消费肯定上不去,经济需要依赖的上涨动力就会衰竭。

此外,房价居高不下,带来的是赚钱效应,之前做实业的都跑到房地产去炒房了,这会导致中国实体经济空心化。既然炒房赚钱来得快,我们为啥还要辛苦辛苦去搞实体经济呢?之前网上还盛传,浙江老板带着几十名员工起早摸黑一年下来,也没赚多少钱,而他的妻子到上海、南京炒房却赚了几百万,这种故事带来的往往是羊群效应。

最后,房地产居高不下,如果像股市那样,杠杆不是很大,那金融风险也是可控的,但问题是房地产本身就是一个高杠杆的行业。之前付30%的首付款还不过瘾,去年还搞一个要首付贷的品种,连首付都付不出的人都要买房投资,于是被监管部门叫停,那的炒房的人想出了过桥贷、消费贷来炒房产,如果高房价肆意任性下去,一旦投资投机者离开,就会引发系统性金融风险。正因为如此,我们才要调控房地产,防控局部的金融风险。




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一直以来,关于房价问题,都是我们的热点问题,对于中国的高房价,政府一直在出台相应的政策,但是一直到现在,房价还是居高不下,普通老百姓的压力真的很大。

那么高房价下的中国,到底会引发什么样的后果,或者说给我们带来什么样的影响呢,我从经济学的角度简单的给大家分析一下

其一,我看有很多人说高房价势必会引发房地产泡沫,带来金融危机。房地产泡沫肯定是存在的,但是这个泡沫到底什么时候破,或者说为什么会不会破,我们现在不敢轻易估测,但是根据目前中国的经济发展模式,引发金融危机的可能性不大。为什么这么说,虽然说我们是市场经济,但是一旦经济失衡,政府会干预市场,房地产引发金融危机的可行性不大。



其二,高房价势必会制约居民储蓄和消费的增长。这一点相信大家是可以理解的,多数的钱都用在了房子首付和房贷上边,当然没有多余的钱消费甚至去理财,换句话说,人们的生活质量在下降,幸福感不高。

其三,高房价还会影响物价,尤其是和建筑工程相关的原材料,大家知道任何物品都是息息相关的,物价就是一个循环圈,所以房价的上涨,也带来了其它商品的上涨,但是人们的工资水平没变,生活成本也就越来越高。



其四,房价的过度上涨,虽然对于GDP的增长大有好处,但是从长远来看,其经济活力在下降,一个城市的健康发展,应该大力发展实体经济,制造业以及第三产业,不应该把太多的重心倾向于房地产。

以上回答,我自认为是比较客观的,欢迎大家留言探讨,我是椰子熟了,请关注点赞




房价过高,不仅仅是购房压力过高的问题,还会影响到金融层面、消费层面与经济层面。

首先,房价过高,会直接影响到购房者的还贷能力,如果还不上贷款的数量增加,那么银行的就会出为数不小的坏账,这就是我们平常所说有的金融风险,金融危机传导到经济层面,就是金融危机了。在这一方面,日本曾经的楼市崩盘,以及美国的次贷危机,都是典型的例证。

其次,在高房价掏空了居民的财富的时候,居民消费受到极大遏制,反过来继续遏制了其他产业的发展,整个国民经济畸形发展。因为消费已经是推动国内经济发展的最大发动机,2018年消费对GDP的拉动,高达76.2%。也就是拉动国内经济发展的核心驱动力量,是居民消费。但当大家都钱都沉陷在房子上面的时候,没钱买新车、没钱买新衣服好衣服、没钱上酒店请客、没钱换新手机新电脑,或者说其他的消费都大幅度“预算缩减”,这样消费必然陷入低俗增长,导致经济发展不力。

第三,在房价继续上涨的时候,居民财富继续向房地产倾斜,这样资本全部流向房地产业,因为房地产行业投资收益更大,导致居民财富都被钢筋水泥给凝固起来,其他行业投资热情极度稀缺:没钱赚谁还投资啊!对于国民经济是极其不利的。这样,中国新兴产业也会受到遏制,中国科研弯道超车受到打击,技术进步受到极大的困扰:盖房子那么赚钱、买房子相当于印刷钞票,谁还愿意冒着巨大风险做费力不讨好的事儿!

在大量资金流向房地产之后,新增城市人口因为购买力不足以支撑房价的上涨,导致房地产市场陷入萧条,房地产供过于求明显,最终房地产市场崩溃,然后整个国民经济遭受重击。反过来又遏制了实体产业的发展。

第四,大量居民买不起房子,不利于城市化的继续推进。因为房价太高,必然抑制了市场的消费需求,大量中低收入者买不起房子,城市化进程被打断。我们国家目前的城市化率只有不到60%,还有很远的路可以走。而城市化对经济有巨大的推动作用。因为城市化可以进一步聚集人口,可以有效提高单位土地的生产率,促进经济持续增长。但大家都买不起房子,进入城市的人口自然受到抑制,这样对经济是不利的。

总而言之,如果房价居高不下,且还保持上涨之势,会带来诸多的不利因素。通俗的放讲,可能房产还在不断升值,但是生活的幸福指数却并没有水涨船高。




房价问题一直是与每个人息息相关的重要话题,房价影响着我们生活、婚姻、就业、投资等方方面面。高房价的影响,大致在以下几个方面。

第一:时至今日,房地产业已经跻身经济结构板块的重要组成部分,房地产业来钱快、利润高、回报稳定,自然会吸引资本热钱向楼市集中。房地产经济比重过高,会影响其他实体经济的发展,更遑论资本投入巨大、市场前景不明确的高新技术产业。

第二:节节推高的商品房价格会在一定程度上背离房子这一民生产品的居住价值。受高房价影响,年轻一代购房者基本上是父辈储蓄加上自己的多年存款凑够首付,再以房贷的形式透支着未来的购买力。普通人消费能力、生活梦想被高房价捆绑,大部分人选择手机、电脑来框定自己低消费的生活。

第三:企业投资房地产赚取高额利润,银行开辟房屋信贷业务获取稳定收入,炒房团、中介机构投身房产买卖实现财富增值,普通消费者终端压缩其它生活购买力求得一房以期安生立命保障生活。过多的财富以房产的形式集中,不利于资本、人才、科学技术流动,经济结构呈现房地产一枝独秀的单一化。




说多了没用,明白人都知道,高房价是坑民害国的策略!

高房价控制了人口增长;夺去了人民幸福;扼杀了国家经济发展;失去了人民团结精神,丧失了人民对集体的信仰;……等等等。

希望有良知、有责任心的某些个人和组织降低房价,还人民一个快乐、幸福、美好未来的生活环境吧!

人民和民族会永远感谢你们地!




房地产关乎国计民生,也是一国经济的重要支柱,房地产制度是否健全一定程度上能够决定经济是否可持续发展。而近几年内地和香港的楼市都迎来了暴涨,同时也带来了不少负面问题。纵览全球,亚洲地区房价最高的要属香港了。那么高房价给香港带来了什么呢?

1、百姓居住条件差。2017年人均GDP高达5.77万美元的香港,人均住房仅16平米,咱们在电影电视中看到的香港鸽子笼并不是夸张,而是真实存在的。

数据显示,香港的住房自有率从2004年的54%下滑到2017年的49%。大量的居民居无定所,则会引发一系列的社会问题,诸如失业、犯罪等。

2、房价与收入比严重失衡。据Numbeo网站2018年11月数据,香港平均的房价收入比高达47.81倍,也就是说香港的一个普通家庭需要不吃不喝奋斗近50年,才能买下一套房。而这一数据,在同为国际都市的新加坡、伦敦、纽约、巴黎、悉尼、东京等,也就是10-20倍之间。房价收入比的歧高不仅会抑制居民消费,而且还会挤压其他产业的发展空间。大家都想着攒钱买房,谁还有闲钱去看电影、旅游呢?

3、加大贫富差距。数据显示,1971-2016年,基尼系数从0.43提高至0.54,逼近联合国规定的危险水平0.6。按照惯例,基尼系数只要超过0.4,就可能引发社会动荡,而当下世界平均基尼系数已达0.7左右,像香港这样由于房价攀升带来财富效应的城市大有所在。

所谓基尼系数,是指在全部居民收入中,用于进行不平均分配的那部分收入所占的比例。换句话讲,假设世界总财富是100块钱,共100个人,如果基尼系数是0.7,也就是说世界上70块钱的财富都被1个人占有了。香港是0.54,也就是说54%的财富都被极少拿一部分人占有了。同样,贫富差距的加大不仅会引发其他社会问题,也是对社会价值观的一种扭曲。

4、经济结构失衡。在香港楼市疯狂的8,90年代,也是李嘉诚发家的时候,香港香港房地产相关行业(包括地产、楼宇业权与建筑业)占GDP比重一度超过30%,要知道,一个地区或国家出现工业空心化问题是很严重的。

80年代的香港,随着劳动力成本上涨以及内地的改革开放,大量的工业向内地转移,如今的香港主要只剩下金融地产、贸易物流等。然而,服务业的发达依然需要工业的支撑,新加坡、瑞典、德国,他们在工业和服务业都不差。2016年,香港土地出让金收入1280亿港币,占港府财政收入比重22%,如果考虑各种税费,比例还不止这么点。

不过,港府为了解决高房价带来的问题也费了不少心思。2017年7月,香港新特首林郑月娥上任后,便出台了许多楼市新政,包括加大土地和房屋供应,重新修订房屋定价机制等等。不过俗话说房地产短期看金融,中期看土地,长期看人口,无论是内地还是香港,在经济和人口都尚处于增长阶段,在土地供应有限的情况下,高房价问题依然是困扰内地和香港政府的长期性难题。

总结:房地产关乎国计民生,什么样的房地产制度决定了怎样的经济发展模式。近年来,内地和香港的房价飙升不少,但也带来了经济不协调、贫富差距拉大等许多困境,尤其是寸土寸金的香港。可以看出,虽然香港没有纯粹的“土地财政”,但所面临的问题其实和内地地方政府差不多,因此研究香港的楼市,同时反思一下内地,不管对于决策层还是购房百姓,都有着积极的意义。


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居高不下,社会失去了希望,因为这是民生不是生意,百业将废于高房价,土地是革命前辈为了全民平等流血流汗创造出来的局面,如果把土地当成生意,整个社会将矛盾重重,因为是抢夺来的不用成本,占有也不用交税付费,这将把整个国家带到坑里

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投稿时间:2021-06-15  最后更新:2021-09-09

标签:居高不下   房价   香港   中国   实体   泡沫   后果   房子   房产   经济   房地产

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