最近昆明几家公寓价格战,公寓是否值得入手?

因为我三舅哥就是做房地产的。所以,有些东西还是知道的。

下面的这个报道是转的。

说起今年昆明的公寓市场,总的来说就一个字:跌。到底价格跌到了什么程度?有三个标志性事件可以管中窥豹。

首先是在今年8月,位于呈贡的实力蝶锦台推出了每平米4700元的精装公寓,首次将呈贡的精装公寓价格拉到了5000以下。

其次是前不久,巫家坝某项目的公寓将售价拉低到8000多,以至于惹恼了一位前期曾经以11000元的价格买了10多套公寓的投资者,要求开发商退房。此事经媒体公开后,巫家坝片区的公寓行情和市场信心无疑都遭受了重击

第三件事,位于嵩明的恒大阳光半岛有一批工程抵款公寓出售,精装修,但价格只要3700元。这段时间昆明房地产市场上的工程抵款房不少,其实大家都知道,大部分实际上是开发商在利用这个名头搞促销。阳光半岛这批公寓数量不多,价格这么低也令人咂舌。

上述三个项目分别代表了昆明公寓的三种类型,一种是像恒大阳光半岛一样的远郊旅居大盘公寓,这类公寓在嵩明、空港片区、晋宁、安宁以及阳宗海都有;第二种是呈贡这种新兴城区非核心地段的公寓;第三种则是城市核心区热点地段的公寓。虽然巫家坝目前还在开发当中,但未来是昆明新中心,现在在巫家坝买公寓的人,看中的也是地段价值。类似的公寓目前数量最多,主城区成熟地段的公寓基本都属于这个类型,交通方便、配套成熟是此类公寓的特点。

尽管三个降价公寓项目分属于三种类型,但都有一个共同的特点,即促销价已经逼近甚至达到开发成本,再降也没什么空间了。

以巫家坝的项目为例,当年楼面地价大概是5000元一平方,加上每平方大约3000元的其他开发成本以及税费,卖8000多确实差不多就是成本价。

好了。报道结束,现在,我来说说干货,发两个我三舅哥的朋友圈,你就知道现在昆明的公寓卖得有多么火了。多少人去抢了。

展开阅读全文

投稿时间:2021-07-12  最后更新:2021-09-01

标签:昆明   晋宁   公寓   嵩明   呈贡   价格战   地段   半岛   类型   阳光   价格

1 2 3 4 5

上滑加载更多 ↓
推荐阅读:
友情链接:
更多:

本站资料均由网友自行发布提供,仅用于学习交流。如有版权问题,请与我联系,客服QQ:4156828  

© CopyRight 2008-2021 All Rights Reserved. Powered By Q578.com 闽ICP备11008920号-1
闽公网安备35020302032606号

Top