长沙河西房子最好的3个地方,梅溪湖,洋湖,滨江新城,你会选择哪里?为什么呢?

先选择,再解释。滨江新城 梅溪湖 南湖。


解释之前,先做个问答题。这三个板块能带来什么?


  1. 滨江新城 位于湘江西岸,市政府边,定位湖南省金融中心,复合型都市中心CBD,面积6.7平方公里。带来的是大量商业和金融业,带来的是长沙,乃至湖南省湘江两岸的脸面。
  2. 梅溪湖 位于岳麓区相对较西位置,定位国际服务中心,长沙副中心,面积32平方公里,带来的是大量优质的教育资源和环境,带来是长沙的新名片。
  3. 洋湖位于中南大学以南,省政府对面,定位生态新城,10.96平方公里,带来的优质的生活环境和较好的教育资源。

通过比较就很容易看出,目前滨江板块无论是在位置上-政治上-实体上均领先于其他板块,也是价值兑换期最快的板块,梅溪湖一期我一直非常看好,但二期出现就直接影响了其本身价值存在,入住率和人流量问题,价值兑换期相对较长。洋湖板块,我看好未来潜力,长株潭城市群的关键点,估计也是未来5-10年之后事情了,价值兑换期可能更长。

这么回答,选择题就应该很好做了。




先排序 再解释。1.洋湖 2.滨江 3.梅溪湖。为什么这么选,且听我娓娓道来。

梅溪湖一期以教育资源聚集为最大优势,但拥挤程度和二期的强塞,对其定位造成了不可逆的深度影响,最近长沙市教育局出台了新的办学政策,具体内容请百度,这里只讲两个关键点1.四大名校强制退出小学体系;2.四大名校每个区只允许设立一家分校;这枚王炸的威力有多大请自行脑补;

滨江地理位置是三个地方最优越的,各项规划的确也十分优秀,最大的亮点自然是湖南金融中心的定位。但就商品房居住或者投资而言都算不上好的选择:1.房住不炒已经是国策;2.买房出租在现在随便买只基金都是30%回报往上走的业绩来说,真的是杯水车薪;3.金融中心能考虑多全面的医疗、教育、生活配套?

洋湖往近了看,已经成型的配套:宜家、妇女儿童医院、四大名校、天街、水街、艺术馆、湿地公园..........往远了看,长株潭一体化已成趋势,而洋湖作为合城之后的中心前途无可限量,那些正跑步踏来的京东全国首家超级体验店,德国卓博根啥的就不再提了。而且洋湖的总部经济区定位、超低容积率以及才确定投入2个多亿用于区域内规划设施建设等无不说明一点!

洋湖未来肯定是长沙地产核心之所在,唯一的缺点:这会上车,成本可不低了。




感谢邀请,小编来长沙上班比较早,当时长沙没有什么限购政策,只要有钱,房地产中介什么手续都可以帮你搞定。

我在父母的赞助下陆续首付了四套房子,其中三套刚好都在你说的范围。

在我看来,三个地方各有优势和劣势,看你着重那一方面。

滨江新城:规划面积很小,是省政府主打的湖南金融中心,湖南各大金融机构陆续搬迁到此,营造的商务氛围很浓,我也在这里上班。说起在这买房真是一波三折,2015年年底看上了南山雍江汇,结果小户型没有了,只有大户型,所以去新环境中介看了二手毛坯,然后2016年开始房价上涨,看一次,房东加一次价,后面自己买的小楼盘嘉湘华庭。这个地方可以说是河西升值前景最好的地方,因为滨江新城很早就进行商业开发,各大名校入驻,住宅土地稀缺,江景房本来就不愁卖,商业价值又高,所以说综合来看,滨江新城应该排第一,也是我最喜欢的地方。




梅溪湖:长沙本地人都知道这里以前是葡萄园,市政府挖了个大池塘,然后各种规划一出,学校一建,热度增增的涨。本地人买的不多,基本都是外地人买的,我买的金茂梅溪湖的小户型,当时只是想看下梅溪湖的喷泉,没想其他的。居家还算可以,就是道路规划太窄,容易堵车,商业没开发起来,商业起来了也许可以和滨江新城比一比。




洋湖:之前的洋湖是长沙泄洪的地方,基本没有什么存在感,直到地铁建起来,良好的生态环境吸引了一部分人购买。之前公司在这里,所以买了套公寓住。这个地方生活宜居性非常不错,但是商业价值很小,学校也不多,所以排在末尾。

所以,对于我来说,滨江新城 梅溪湖 洋湖。





我会选择滨江新城。




滨江新城地方少,生话配套局限,哪个城市的经济、文化、政治、商业在江边?何况江就是天然屏障,尽断头路,出入最不方便,小区的容积率是长沙最高的 ,滨江有几个小区能看见江的?住滨江的有几个能去金融机构上班的?号称住滨江新城的去江边散步要走多久才能到江边的?脑瓜子是个好东西,梅溪湖一期的山、水相融前能进山呼吸负氧离子、后能在湖边悠闲,学校都在家门口,各种综合配套长沙最全,二期布局医疗保健、高科技产业、三公里中轴线打造长沙未来的中心、麓谷的后花园,难道是屁屁大的滨江能比的?世上还真蠢宝多,讲梅溪湖路窄的,你在长沙拿条比梅溪湖宽的路出来,长沙的江景一百多公里还真不缺,但岳麓山只有一座,依山傍水的梅溪湖应该是大多懂得生活品味群体的宜居之地!




宜居 洋湖

读书 梅溪湖

投资 滨江新城




肯定是洋湖、去机场去高铁站湘府路高架桥直接过去非常方便,道路宽人流量不大,环境好,学校也不错,未来发展洋湖远远高过梅溪湖和滨江,所有后来发展的肯定都是最好的,前面都是炮灰,洋湖周边大王山长株潭,第二个五一广场德思勤,洋湖湿地、美术馆、水街、天街、宜家!




当然滨江新城,这还用问?梅溪湖和洋湖离高铁和火车站多远?黄兴路步行街那一块永远是城市中心,不接受反驳




梅溪湖路网规划垃圾的一匹,洋湖怕下大雨看海,滨江新城还稍好一些




梅溪湖,从配套到整个区域规划都是比较完善且超前的,所以在区域竞争优势当中,梅溪湖有山有水,有情怀的突出优势,获得年轻人的喜爱,新长沙人改善性住房也必然选择梅溪湖。

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投稿时间:2021-09-22  最后更新:2022-06-15

标签:滨江   长沙   湘江   新城   河西   地方   湖南   江边   名校   板块   房子   商业

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