70城房价上涨!都谁在买房?春节后新一波涨价?

俺没这个眼光,看不透,不评价[呲牙]




下面分3部分来拆解这个问题,房价为什么涨?是谁在买?春节后房价会不会涨?

1.物价上涨主要是因为货币超发导致的,美国经济衰退无限量放水,其他各国家都在跟,我们也不例外,是我们俗称的通货膨胀。

市场上的钱多了自然要有个去处,无非是楼市股市和市场。进入楼市里面房价就会上涨。

进入股市里面股市就会上涨,进入到市场物价就会上涨,大家也看到了最近的蔬菜水果价格都在上涨。

2.都是谁在买房呢?一是由于海外疫情爆发,花巨额移民海外的富人为了人身安全返回到中国购房置业,推动房价的上涨。

二是大量被抑制的购房者释放了需求,请注意限购限的不是房价,而是购房者的需求,房价短时间的被压制,但房子总是要买的,只不过是现在买还是过一年后买的区别。

三是房贷政策收紧,不但对房企放贷要收紧了,对个人贷款政策也收紧了,注意此举也不是为了降房价,是为了防范金融系统性风险。

不让房企和个人加大杠杆儿,个人贷更多的款去买房,那些人有多大胆儿地有多大产的人靠着加杠杆买房,把通胀等风险转嫁给银行,他们的钱从何来?当然是那些把钱放在银行不愿花的人!

3.节后房价会怎样?最近北京,上海等房价大幅上涨,再创新高,资本追逐资产结果已经显现,富人纷纷购置核心城市核心资产避险。

普通人买不起了怎么办?他就没准备让你买的起,大城市就是“掐尖儿”的。


你买不起就让买的起先买,你来租房给房东打工或者离开,甚至工作十几年都是百忙,待不下去你就离开了。

至于你买不起房落不了户,结不起婚,孩子上不了学这不是他考虑的,“来了就是深圳人,来了就是上海人”,呵呵了!

所以,对于我们普通人来说,要清楚自己的价值,你在这所城市能否靠自己安家落户,拥有更好的生活,毕竟人生一世自己和家人过得舒服最重要。

欢迎关注@房房姐,理智思考者!




哪来的70城都在上涨的数据?




谁在买房?是媒体在买房!房住不炒,现在不是人在炒房,是少数唯恐天下不乱的少数媒体在炒房(與论造势)。
现在虽房价听上去在涨,涨,涨。但真正在买房的人少,少,少。不知各位有没有做过观察,各房子中介挂牌的二手房,虽价格吓人,但你仔细看过没有,大部份挂牌房子挂了半年,有的挂了一年,都没动。
老百姓现在理智的多了,在当今房地产动荡之机,只有傻瓜才会去买房。都是媒体在整天炒作,弄的人心惶惶。




官方说涨就涨吧,毕竟我们接触专家也不是一天两天了,我感觉2021年以后房价将会大跌,城市有什么好的,农村盖个别墅不香吗?




房价上涨都是假新闻。




通货膨胀,把现金变成不动产是最明智的选择!




这是1月15日国家统计局公布的数据吧,我大概数了下,70城里有42个城市房价环比上涨,其他城市要么持平,要么下降。一半以上的城市房价上涨其实也说明不了太大问题,毕竟多数城市的涨幅有限。

房价上涨的原因主要有以下几个:

1、疫情导致全球经济衰退,世界各国为提振本国经济,不得已采取货币宽松政策,各国央行大量释放流动性。因为中国疫情防控的较好,国内经济从二季度后开始复苏,稳定的经济市场环境成为外部游资的避风良港,其中有一部分国外资金进入了国内房地产市场,推动资产价格上涨;

2、为了应对疫情,美联储大量印钞,其他国家想要本国货币不贬值,只能跟进采取量化宽松,国内货币政策同样如此,疫情缓解后市场流动性充裕。尽管国家一再强调"房住不炒",严控资金进入房地产市场,但是资本的逐利性众所周知,部分资金最终还是难以避免的进入房地产市场。

3、而资金吸附力最强的地方,无疑是那些经济体量最大的头部一线城市。以上海为例,自2016年实行严格的限售政策后,楼市一度沉寂多时,如今接近5年的小周期过去了,一部分人基本上恢复了房票名额,因此被压抑了许久的需求得到集中释放,导致新房二手房市场量价齐升;而抢人大战虽然不像广州那样放开大门,但是自985高校毕业生直接落户政策实施起,上海走出了抢人大战的第一步。

4、而之所以一些三四线城市的房价也在上涨,其实说白了还是地方对房地产的依赖性太强。地方要发展经济,但又苦于缺少过硬的支柱产业,只能继续依靠土地财政维持运转。不过如果房价再这么涨下去,借用央行前副行长的话来说就要"做好泡沫破灭前的准备了",毕竟当地居民的购买力支撑不起现在的高房价。很显然,房子都是被那些投资炒房客给买走的,但最终也只能在炒房客和投资者手中相互流转,被套牢的概率很大。

春节后是否会掀起新一波涨价?

个人认为这种可能性还是有的,但幅度不会太大,而且预测只会在一些一二线热点城市发生,毕竟"枪打出头鸟",过去深圳因为涨得太猛,导致"715"新政出台就是最好例证。

而其他三四线城市最多只有少数位置占优的城市会涨,大涨的可能性一样微乎其微,不光是政策不允许,而是购买力真的已经跟不上 了;一些人口外流、产业结构单一的城市房价下降也完全有可能。

总之,未来各城市房价会进一步分化,呈现"强者恒强,弱者更弱"的态势。




房子上涨是全民在买,物价通涨让人慌,猪肉从10元涨到35元,只有房价还没涨,所以老百姓都为了保本买房了。




房价都快炒煳了,不出锅不行了,改成炒作了,不炒作,炒房户、中介都急红眼了!垂死挣扎吧!全款买房够用了,就是不买,进城不远,家家有车,何苦来的?

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投稿时间:2021-01-20  最后更新:2021-01-20

标签:房价   疫情   房地产市场   上海   物价   房子   春节   资金   政策   城市   经济

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