2021年最可能上涨的几座城市,重庆依然是最值得买房的城市

到现在为止,仍然有很多的小白不明白楼市是有Z期性的,所以Z久必跌,跌久必T的原理,依然深信不疑。


结果还是深圳涨了追深圳,东莞涨了追东莞,上海涨了追上海......因此,一步跟不上,步步跟不上,从来不去研究,也从来不未雨绸缪,更谈不上提前布局了。


从深圳楼市2020年年初“翘首”,以及上海楼市年底“翘尾”来看,雨露均沾可以,但轮动开启+“一城一策”,估计才是2021年楼市的整体趋势。


01


2021年应该如何提前布局,怎样未雨绸缪,我给大家一个思路:“放缓头部城市加仓,加急腰部城市建仓。”


道理很简单,结合目前的楼市大环境来推测,已经上涨过的头部城市不太适合我们再去追涨,理性的投资购房者更应该把自己的重点放在下一波行情的腰部城市。


比如在2020年的几个头部城市,上海,东莞,深圳,广州,杭州,成都,当然还有一些异常的不起眼城市,这些城市2020年够火吧,不着急,放缓一下又何妨。


而接下来的腰部城市,比如佛山,北京,苏州,沈阳,重庆,天津,武汉等,这些城市大概率会有一些好的表现。


当然,很多朋友依然喜欢追涨,强者恒强嘛,头部城市上涨势能更强,有这样的担心也能理解。


我们这样来看,以上头部城市也好,待补涨的腰部城市也好,他们有着同样一个特性-“优质城市”,不是一线,就是新一线,或者是强二线。(环一线未列出)


说到底,城市优质,新一轮周期还没开涨,你根本不需要犹豫什么,“优质”这个底线还在,涨幅就在。

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02


2021年建仓腰部城市,我们习惯于说重庆,因为深耕所以了解,因为深耕所以熟悉,因为深耕,所以更容易做对。


2020年我国GDP创下新高,重庆GDP创下新高:


2021年最可能上涨的几座城市,重庆依然是最值得买房的城市

配图

如图1,就在前几日,人民日报公布我国GDP首次突破100万亿元,迎来了大家关注,这也算是值得庆祝的时刻。


初步核算,2020年全年国内生产总值1015986亿元,第一产业增加值77754亿元,比上年增长3.0%;第二产业增加值384255亿元,增长2.6%;第三产业增加值553977亿元,增长2.1%。


其实重庆表现也不错,根据重庆市官方给出的资料显示:重庆全市GDP达到了25002.79亿元,比去年增长了3.9%。


2021年最可能上涨的几座城市,重庆依然是最值得买房的城市

配图

如图2,其实重庆各个区县表现也不错,渝北,九龙坡,渝中,江北排名前四,名列前茅。


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我们先说重庆楼市的整体趋势,就一个字“涨”,长期来看,重庆的房价一定是越来越贵的,这一点毋庸置疑。


2021年最可能上涨的几座城市,重庆依然是最值得买房的城市

配图

如图1,重庆中心城区各区域的二手房均价并不高,渝中区,江北区1.5W单价,渝北区1.4W单价,九龙坡区1.2W单价,GDP前四名也就这样了。


还是那句话,重庆房价不高,从发展和定位来看,完全称得上价值洼地,城市发展的脉络非常的清晰。


就这样的房价,核心区域还一地难求,你还想它跌倒哪里去?


2021年最可能上涨的几座城市,重庆依然是最值得买房的城市

配图

如图2,2020年重庆破万的面粉价越来越多,也越来越普遍,就算你忽略城市发展带来的红利,就算你忽略房子金融属性的重要性,最起码你不能忽略成本的增加吧。


当然了,这里土地价格要更新一下,就是刚刚获得“新地王”称号的南平地块,单价比观音桥的略高一丢丢,突破成交价14236元/平米


有兴趣的朋友,再去关注一下重庆CZ收入排名全国第六,城市规划中心城区之外还在大力向前推进,一路向西之下的重磅利好加持,都是属于重庆接下来的快速发展。


所以啊,对于重庆楼市来说,买房还得趁早,越早越能够享受这个城市的发展红利,走路,骑单车,都没有坐高铁快,一个周期买房和不买房,一套房和多套房的差距也就显而易见了。


2021年大家一定要透过市场看本质,早做准备,我们也将在星球内把实地考察的市场动态反馈给大家,主城每一个区域都为大家准备一份全新《购房课》,同时解读优质小区,热点楼盘。


当然,最主要的是怎么买,买哪里,板块如何取舍,房子如何取舍?春节很快将至,节后小阳春,你抓得住吗?

2021年最可能上涨的几座城市,重庆依然是最值得买房的城市

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投稿时间:2021-02-19  最后更新:2021-07-10

标签:重庆   城市   东莞   未雨绸缪   腰部   深圳   单价   头部   楼市   房价

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