木材价格比峰值低 30%,预计将再跌60%

木材价格的飙升推高了房价,但现在它们正在崩溃。木材价格今天收盘比 5 月份创下的历史高点低近 30%。飙升的木材价格使建筑商的成本增加了数万美元。这导致新房价格大幅上涨,而最近的木材价格暴跌,使得新屋价格可能出现潜在的逆转且预计今后木材价格还会有更大幅度的下跌


木材价格较上月下降 27%

随着市场的突然变化,北美木材价格正在迅速下跌。周一价格下跌至 1,221 美元/千板尺,较上周五收盘下跌 4.91%。现在价格比一个月前下降了 26.88%,这意味着价格下降的速度与上涨的速度差不多。木材作为一种热门的输入成本,推高了许多商品的价格。人们已经稍微松了一口气,但要缓解疫情带来的压力,价格还有很长的路要走。

木材价格比峰值低 30%,预计将再跌60%

木材价格较历史高位下跌 30%

下跌幅度如此之大,从技术上讲,它属于崩盘(从高点下跌了 20% 以上)。价格在今年 5 月 10 日见顶,此后已从该水平下跌 29.54%。它仍然比前一年上涨了 200% 左右,但下降得很快。


推高木材成本的流行因素正在迅速消退。例如,正在取消因疫情对员工的限制而导致的产能减少。新房价格也达到了饱和点,需求正在下降。正是这两个因素对木材价格造成了相当大的压力。


新房价格可能会有所缓解

木材价格下跌会对新房价格产生很大影响,或者至少对建造成本有很大影响。过去一年木材价格的上涨使单户住宅的成本增加了约 30,200 美元。它比去年 5 月的最高价低了约 13,000 美元。同样,木材价格上涨使多户住宅的价格增加约 11,100 美元。这也比高峰期节省了约 4,900 美元。这些只是木材的额外成本,而不是木材的实际成本。


最近木材价格导致开发商提高新房价格。一些开发商甚至不得不要求购房者再支付数千美元以帮助支付成本。其他公司则在成本稳定下来之前,不愿推出新的库存。大多数公司这样做是为了防止原材料价格在销售后上涨所造成的挤压。它还有一个好处,就是不会将实质性风险溢价转嫁给买家。

木材价格比峰值低 30%,预计将再跌60%

木材价格预测从这里再下跌 60%

分析师预测,未来几个月木材价格将大幅下跌。加拿大最大的几家银行预计,到2022年,这一数字将降至415美元/千板尺。这比当前价格低 66%,这可能看起来很多—但是木材比人们想象的更不稳定。

木材价格比峰值低 30%,预计将再跌60%

-基准西部云杉-松-冷杉 (SPF) 价格预测


木材价格暴跌,推动价格下跌的因素正在加速。疫情限制的取消正在减少工厂对员工的产能限制。新房价格也达到了令人望而却步的高价格,导致需求下降。不过,木材价格要回到合理水平还有很长的路要走。好消息是,预计价格下跌的速度和上涨的速度一样快。


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投稿时间:2021-06-10  最后更新:2021-06-10

标签:木材   峰值   疫情   高点   产能   价格比   新房   因素   成本   速度   美元   价格

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