现在是不是有很多人拥有千万资产?

首席投资官评论员董岩:

现在确实很多家庭和个人都拥有千万级别的资产,经历了10年房价大涨和2008年之后的几年货币超发,全社会的货币保有量出现了大量的增长。有统计大陆地区每940人就有一个是千万富翁,每1.4万人就有1个人资产过亿。

其实这也没有什么大惊小怪的,因为这里统计的是不仅仅是可流动资产,固定资产也被算在了里边。有关统计称中国家庭的房产占总资产比例的69%,而美国这部分仅为36%。所以可以看出固定资产占了中国家庭财富的将近7成,这种结构是很不合理的。其实千万级别资产的家庭很大一部分的资产是不能变现的,这个也很好理解,比如北上广深等一线城市,很多居民的一套房子就值千万级别,但是他们要用来居住生存,他们不可能把这部分资产卖掉,所以他们的可支配资产还是很有限的。

最近几年不仅仅在北上广深,很多二三线城市也出现了很多千万资产级别的人,相对于一线城市的所谓“富豪”小编认为这些家庭和个人的自由支配资产更多,生活质量要高上很多,这一部分人才是真正的实现了财务自由,而且又享受了资产给自己带来的福利。

看了上边很多朋友要说了那一线城市的所谓“千万富翁”不是没有什么实际意义吗?也不能这么说,因为这些人比起没有资产的人来说还是多了资产变现的权利,如果很多人能想得开把一线城市的资产变现,去二三线城市落户生活,那么也可以享受到资产变现带来的红利。




2017年9月5日,胡润研究院发布《2017胡润财富报告》。该报告揭示了目前全国拥有千万资产、亿万资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况,包括中国大陆和香港、澳门、台湾。

该报告显示,大陆每940人中有1人是千万富豪,每1.4万人中有1人是亿万富豪;广东是拥有最多千万资产高净值家庭的地区,拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有13.7万。北京第二,上海第三,香港第四,浙江第五。

在千万富豪最密集城市top20中,香港每34人中就有1人是千万富豪,是富人最密集的城市;其次是北京,每83人中有1人是千万富豪,紧随其后的是台北、澳门、上海、深圳、杭州、广州、珠海和宁波位列前十。

报告显示,中国千万资产高净值人群分别由企业主,金领,炒房者,职业股民构成。平均年龄在38岁左右,平均年消费占平均财富的3.4%。千万资产家庭平均住在240平米的房子。高净值人群2017年最主要的个人投资方向是房地产,29%的受访者青睐地产作为投资首选,比去年增加4个百分点。中国家庭的房产在总资产中占比高达69%,已经是美国的两倍,有很多网友吐槽:中国老百姓“穷的只剩下房子了”!




谢邀。现在拥有干万资产的人确实很多。但在拥有近l4亿人口的中国来看,又不算太多,就象改革开放初期的万元户还是少数。拥有干万资产的人的财产大多是体现在固定资产上,股票里,流动资金中。手中真金白银並不多,资产处于不断变动中。他们其实生活的也不轻松。




在北上深核心地段拥有一套一百多平的房子,基本上就是千万富翁了。有人戏言,房价照这个速度涨下去,当房价均价涨到20万一平米,中国人人都是千万富翁了。

据说根据总资产计算,现在北京上海大概每80个人当中就有一个是千万富翁,也就是说你早上做地铁,一节车厢里说不定就有好几个,可能站在你旁边穿个大裤衩在看手机的就是,但是这些个千万富翁中,绝大多数是靠近年来不断增值的房产赚到账面千万的,并不代表他们手里有超过1000万的流动资金或可投资资金。

前段时间上海静安区某楼盘开盘,均价10万/平米左右,引来几千人认筹抢一百多套房子,这些房子总价都超过一千万。一个参与其中的房产中介朋友发朋友圈感叹,别看这些排队的人都是千万富翁,其实都是坐地铁来的抢房子的,里面很多置换改善的需求,也都是卖掉原来的房子才买得起。很多人排队抢房的购房者面对采访的记者,谈到千万富翁这一话题,都笑着摆摆手说,都是坐拥千万资产的穷人,甚至说是千万负翁都不为过。这一幕也是过去几年来房价快速上涨带来的一个有趣的缩影。

在北上广深等一线城市中,年收入超过50万的家庭都算是高收入家庭了,很多人也买了市值超过千万的房子,但是每个月可能要还一两万甚至两三万的房贷,如果再加上有孩子这个“碎钞机”的存在的话,扣去孩子教育等开销,再扣去医疗和平时吃喝拉撒的费用,一年到头来可能根本攒不下几个钱,确实是坐拥千万资产的穷人,只能通过不断地消费降级,压缩开支来度日。




作为一个财经工作者,我觉得主要看以什么标准来衡量,不同的衡量标准产生的结果是不一样的。

如果按现在的房产价格来算,可能在北上广深这样一线城市的很多居民都已成了账面上的千万富翁;而且随着房价的上升,这个数量还在不断增长。但事实上即便这套房子价格再高,值更多的钱,只是用来住,也不可能变成现金,还是等于没有钱。

而如果真正以存款、现金、贵重物品、高档消费品比喻汽车及投资能力来衡量,可能中国的千万富翁不会太多。据权威机构一项调查数据,截至2016年底,我国可投资资产超过1千万元的“千万富豪”超过70万人,预计到2017年底,千万富豪的人数将达到84万。简单的取个中间数来看,五千万元家庭以上的应该至少有35万人。但相对全国亿万家庭和14亿人来说,这个数字依然只是少数,用凤毛麟角来形象一点也不为过。

而且,现在还要考虑一个问题,社会收入差距不断扩大,贫富悬殊有所加大,财富日益向有资本的少数人集中,可能千万资产的人数数量占比会更低。在我国千万资产算是比较富裕的人士,担按严格意义上来说,他们也只能算是中产阶级;因而,当前应扩大中国中产阶级数量,努力加大社会收入分配制度改革,完善税收机制,实现税赋公平,增加民众的幸福感,提高社会的稳定度和和谐度。




谢谢邀请。

中国经过近几年的快速发展,特别是08年应对金融危机的4万亿之后,全社会货币量出现了大量的增长。

就你的问题,现在拥有千万资产的人是不是真的很多?

确实是有很多。有统计大陆每940人中有1人是千万富豪,每1.4万人中有1人是亿万富豪。

但是这里有两个最主要的问题:

一是资产多那么负债是不是也多?也就是说净资产才是真正个人拥有的自己的资产,而总资产中有很大一部分是负债。比如某首富拥有6600亿的,但是负债也达到了4000多亿,实际净资产只有2000多亿。从居民来说,去年的存款余额64万亿,增加了4万亿,而贷款也有40万亿,增加了7万亿,有人惊呼老百姓钱少了。所以有千万资产说明不了什么问题,只能说他拥有上千万资产的使用权。

二是我国的很多千万资产的个人,实际上大部分是住房资产。近几年房地产价格大量上涨,造就了很多千万富翁,有人说股市是造富传奇地,实际上住房才是造富的神话所在,现在的大城市人们之所以有钱,有多少是靠工资收入成为富翁,可能大部分是靠住房成为富翁的,在北京、上海、广州、深圳等一线城市,随便拥有一套住房就上千万,你只要拥有一套100多平方米的住房,你就是拥有千万资产。

所以,千万富翁已经不是什么传奇,但是千万富翁们有多少真正拥有现金资产和金融资产呢?这才是千万富翁的本质。

作为在银行从事高管十多年,有什么问题可以留言。




让我们用数据来揭开这个问题的真相。

如果按家庭为单位,根据官方数据统计显示,截止2019年,中国净资产达到千万的家庭,有198万。

到2020年底,数字已经应该突破200万。

这个人群约占中国总家庭数4.3亿中的0.46%,这200万家庭掌握的财富占到了总财富的41%。

很多人说在深圳贷款买一套上千万的房,算不算拥有千万资产。

我们必须先搞清楚净资产的概念,净资产指的是除去负债之后的资产。

肯定不算,因为贷款部分属于负债。

目前,千万资产家庭最多的,并不是在深圳,也不是在上海,而是在北京。

2019年数据,北京净资产超过1000万的家庭,达到了29.4万户。

千万资产家庭,北京妥妥的排在了全国第一位。

上海净资产超过1000万的家庭有25.4万户,屈居第二。

排名第三的是香港,港币折合人民币计算后,约22.3万户家庭符合千万资产的标准。

值得一提的是,香港总人口数仅有750万左右,所以在香港,千万资产的家庭占比是相当高的。

排名第四的是深圳,2019的数据是7.66万,经过2020年房价的大幅度上涨后,预计这个数字已经突破10万。

排名第五的是广州,有近7万户。

第六到十名依次是杭州、宁波、佛山、台北、天津。

千万资产的家庭,都是哪些人群?

从人群的实际分布来看,千万资产的家庭主要有四类人群。

1、企业主

关于企业主,我想大家应该都能理解。

很多企业的估值市值都是上亿的,企业主的身价自然很高。

在中国,每年经营利润破千万的企业就有上万家。

如果按照平均市盈率10倍来计算,这些企业的价值都过亿,即便是一个小股东,身价也都是过千万的。

很多企业主在赚到钱以后都买了房,而房产的升值进一步稳固了他们的资产,上千万还是很常见的。

2、职业经理人

这里指的职业经理人,主要是大型企业的高管,年薪百万以上的那种。

央企、国企、上市公司、民营企业的高管,虽说都还算是上班族,但是年薪高,很多还有股票期权,有时候企业分红一年都有几十万。

对于他们这类人群,资产突破千万,还是轻轻松松。

3、职业投资者

能作为职业投资者的,一般都身价不菲。

这部分人群,以投资为生。

企业股权投资,股票投资,黄金投资,基金投资,还有地产投资,酒店公寓投资,商铺投资,这些都是常规项目。

有一些还会去炒作猪肉、大蒜等大宗商品,这些投资客,几乎身价都上千万,有些更是资产过亿。

4、房产爱好者

有一类人群比较特殊,就是房产爱好者,在一线城市居多。

他们可能只有一份工资很微薄的收入,却因为房子而坐拥千万资产。

至于房产怎么来的,有一些是依靠动迁,有一些则是祖辈传下来的,还有一小部分是靠不断的买卖房子置换出来的。

不管是怎么来的,这部分人对于房产的热爱毋容置疑,买房加上收租是他们的致富路径。

最后用数据做个总结。

这部分资产千万的人群,47%来自于企业经营所得,22%来自于投资回报,21%来自于工资薪酬,8%来自于继承,2%来自于其他。

根据这组数据,应该可以知道这四类人群的大致占比了。

千万资产的家庭,资产结构怎样?

大家其实非常关注的是千万资产的家庭,资产结构是怎样的,我们也用一些数据来体现。

可能结果和大家想象的也不太一样。

千万资产以家庭,资产结构占比最多的是股权资产,约为47%,股权包括上市企业股权、未上市企业期权、二级市场的股票等。

其次是不动产,占比41%,主要集中在住宅,也有小部分是商铺和写字楼。

剩下是金融资产,占比9%,包括银行存款、理财、信托、基金等。

其他投资占比约3%。

如果是亿万资产家庭,情况又不太一样。

股权类资产占比高达63%,不动产占比22%,金融资产占比11%,其他占比4%。

由此可见,财富越多的人群,资产来源越向企业股权集中,房地产等不动产占比越小,金融资产占比也略高一些。

因为我国的富人们,主要还在创富的时代,所以企业股权的占比会非常突出,大部分职业经理人的收入也是来自于企业。

从胡润财富榜来看,排名靠前的清一色全都是上市公司的创始人,也就是企业主。

然后才是最近十年疯涨的地产市场,造富了一群地产爱好者,而实际依靠金融投资市场创造财富的并不多。

这样的资产结构也不能说不健康,会跟着时代发展的需要发生变化。

对于普通人来说,迈进千万资产人群的通道始终是开放的。

踏踏实实工作,积累经验,不管未来做职业经理人还是创业当企业主,都是有机会的。

再加上合理的资产配置和投资,奋斗到身价千万,并不是遥不可及。

有一些在一线城市打拼,目前年收入已经30-50万的,再努力十年八年,资产千万近在咫尺。

资产千万,可能对于很多人来说是想都不敢想的天花板。

但我们仔细想想,如果努力上进,考上重点高校,即便只是走最普通的上班路,也是有可能触及这一高度的。

更何况还有通货膨胀在不断的助力。




随着近年来中国经济的快速发展,许多人也抓住了机遇,乘势而上,坐拥千万身家。按照胡润百富榜发布的2017年中国财富报告,中国拥有600万资产的家庭有460万户,总财富达125万亿,千万资产的家庭则有186万户。12.1万家庭则资产超亿万。

按照富豪榜,千万资产高净值人群分布最密集城市前20名分别是(也就是没多少人中就有一名千万资产的富豪):1 香港 34   2 北京 83   3 台北 86   4 澳门 91   5 上海 105   6 深圳 170   7 杭州 210   8 广州 220   9 珠海 230   10 宁波 250   11 佛山 260   12 绍兴 270   13 东莞 360   14 无锡 400   15 厦门 460   16 温州 470   17 南京 515   18 苏州 590   19 天律 600   20 鄂尔多斯 630   20 福州 630。

从这个排名中不难看出,沿海开放城市毫无疑问是产生富豪最多的地区,也是富豪最集中的地区。应当说,这也符合中国经济发展的规律,确实是经济越发展,富豪越多。

同时,我们也发现富豪榜中的一些其他规律和现象。首先,私营个体经济发展的地方,富豪多。如浙江、江苏、广东、福建等,都是如此。特别是浙江,私营经济发展最好,产生的富豪也最多。而外资企业多的地区,则暴露出打工经济和房东经济的特点来了。如江苏的苏州,在富豪榜上的位置落后于无锡,就是最好的例子。

第二是产业基础强的地区富豪多。这一点,广东最为明显,进入排行榜的,都是产业基础很强的城市。而浙江的产业基础也不错,所以,富豪较多。

第三是房地产市场火热的地区。最典型的莫过于鄂尔多斯进入富豪榜前二十了,就是因为前些年该市房地产市场无序发展。这也进一步说明,房地产业是一个造富平台。

第四是新经济带动力强。杭州能够超过宁波位列第7,与阿里巴巴落户杭州,产生了大量新经济领域的富豪是分不开的。

由于富豪数量的不断增多,财富向少数人集中的趋势也越来越明显,如何改变财富结构倒金字塔状态,让社会财富分配更公平些,是最需要重视和关注的问题。




在北上广深,拥有三套房子以上的人,基本上跑不出千万富翁的行列了。

尤其是在北上广深的市中心拥有房产的人更是了不得,有可能一套房子的价值都过千万,但不能说明这个人富有,为什么12年前房子还不是硬通货的时候,只要有点钱,买套房子,都不是难事,那时候房子基本上都在4-5千元之间,北京上海稍微贵点,也不会贵到哪里,深圳当年靠海边的房子也才5000 元/平方,那时候人们不用为房子发愁。

可事情也就才过了5年后,人们才发现,房子是最大的保值品,而且拥有越多,反而最富有,这才是不正常的现象,很多做实业的,不做了,做房地产,这才是最可怕的。




随着社会的发展,中国经济的腾飞,北上广深等一线城市的房价也随之高起,咋一看,只要随便在北上广深拥有一套甚至2套住宅,千万资产就不是梦,从这个角度来说,拥有千万资产的人确实很多,未来也许会更多,但是这些拥有千万资产的人过的真的是千万富翁的生活吗。

比如你在北京拥有一套全款房,价值千万,但是你还得去辛辛苦苦去工作,去奋斗,因为你不可能把至及的房子卖掉,因为你毕竟要再北京有个家,在北京生活成本很高的,吃饭,医疗,养老,孩子教育,孩子结婚,这样算起来话们家庭月收入没有个2万估计就混不下去,虽然你拥有千万身家,但是你过的还是普通人的生活,这些人我认为是被千万富翁啦。

现在社会拥有千万资产的人之所以拥有千万资产是因为他们大部分资产都是自己拥有的房子,而房子的价值是不固定的,有涨有落,也许你现在确实拥有1000万资产,只要你不换成现金,不去投资,说实话就是纸面财富,不对社会产生任何效益,这些人我认为是假千万富翁。

在我认为真正的千万富翁是拥有全款房产,全款车,在没有贷款的前提下拥有千万可投现金的人,这部份人是不多的,这才是真正的千万富翁,因为他们不用发愁除了自己拥有固定资产之外的生活问题,拥有投资收益,过千万富翁的生活,当然产生的经济效益比拥有千万资产的不可投资的千万富翁高许多。以上仅代表个人观点,请勿对号入座。

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投稿时间:2021-06-18  最后更新:2021-09-02

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