楼市进入调整期,今年下半年,还能买房吗?

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许多购房者都面临一个问题:本来打算今年买房,从今年年初一直观望到现在,时间转眼过去了一半,面对现在的行情,依然拿不定主意。

其实,这是人之常情。当房地产处于上升期时,只要资金足够,就能从容面对买房问题,但是如今楼市进入调整期,哪怕是准备好了充足的购房款,也不敢轻易出手。那么,今年下半年,还能买房吗?

我们先来看看最新的房价态势。根据国家统计局公布的6月份全国70城房价数据显示,房价上涨的城市数量在减少,房价涨幅持续收窄。注意,这是自2021年以来,新房价格上涨城市数量首次减少。

楼市进入调整期,今年下半年,还能买房吗?

我们再来看看楼市的四大举措。

回顾楼市上半年,调控取得明显效果的背后离不开四个重要举措,或多或少预示着接下来的房价走向。第一,密集出台调控政策;第二,严格管控二手房市场;第三,逐步收紧涉房信贷;第四,稳定土地市场预期

根据不完全统计,中国今年上半年各个地区的房地产调控次数达到了250次,升级调控已经成了常态,而且针对二手房进行重拳整治,通过收紧信贷,对各地楼市进行降温,集中出让土地,降低土拍热度,一定程度上也能起到稳房价的效果。

从上半年的楼市发展,根据业内的普遍预计,2021年下半年,在房住不炒的定位下,在“三道红线”以及房贷集中管理制度的限制下,下半年对于二手房、学区房、房贷等方面的管控仍会持续,房价涨幅将变得更加理性。鉴于此,房淘惠对购房者有2点建议:

楼市进入调整期,今年下半年,还能买房吗?

第一,放弃炒房幻想。

这一轮调控的严厉程度超出所有人想象,大家不要再抱有侥幸心理。当前房价涨幅呈收紧态势,房子流动性会下降,另外房产折旧、贷款等持有成本的存在,和未来房产税的出台,会让持有过多房子成为一种累赘。

第二,刚需或迎上车机会。

由于严厉、密集、全方位的调控,楼市正在逐步进入平稳期,这对于准备在城市里买房的购房者来说,接下来或迎上车机会。一方面,房价横盘,楼市降温,炒房客慢慢退出,这无疑为刚需购房者提供了买房机会。另一方面,二手房受到了严格管控,许多地段和配套优势不突出的小区,卖家会因为坚持不住而降价卖房。总的来说,刚需在这时候一定要保持清醒,利用市场调整的契机,挑选适合自己的房子。

楼市进入调整期,今年下半年,还能买房吗?

房淘惠总结:经过一轮又一轮的密集调控,虽然部分城市的房价尚未出现实质性回调,但是冒尖的城市已经被摁住,市场情绪由热转冷,这或许是刚需上车的最佳机会。

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投稿时间:2021-07-24  最后更新:2021-09-14

标签:下半年   楼市   二手房   涨幅   密集   上半年   房价   房子   机会   城市

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