恒大能安然度过今年吗?

近期恒大事件激起一轮又一轮的波澜,各种议论铺天盖地,人们关心的是:恒大能挺住吗?

我们从近期恒大的两大热点话题来分析一下:

第一个话题是恒大商票兑付的事儿。网上曾经闪过三棵树报表中涉及恒大巨额兑付的问题,但是三棵树很快发声明称该款项早已兑付。上市公司的声明,一般人不敢掺假,这点还是可信的。

后面网上也零星出现过一些称未兑付的商票,但是细心一看,都是数十百来万的票,这些个票对负债数千亿的恒大来说,毛毛雨而已。恒大缺钱世人皆知,但是恒大这么大的盘子,这些小额的商票未及时兑付应该是公司财务调度安排的问题。

可见从目前来看,恒大对商票的处理还是比较妥当的。

第二个话题是广发银行逼恒大提前还款的事儿。

这事儿仔细想想还是有点蹊跷:首先广发银行和恒大都是出身广州的大企业,二者相互依托,共同发展。恒大曾在广发银行大厦办公。关系之紧密,无需多言。再从这笔贷款业务来说,总数是3.7亿,到目前为止最少还了2.4亿,还剩1.3亿,而这1.3亿还有128套房子做抵押,加上恒大许家印董事长担保。按说这是一笔即将完美收官的贷款案子。

因为这个明显是项目开发贷款,已经还了2.4亿说明项目开发已经接近尾声,销售顺利,后面的房子基本上销售无忧。到期还款广发银行还可以多收利息。对在经营上大胆冒进的广发银行来说,为什么不把这笔风险不大的业务做完呢?

有人说是广发银行察觉到了恒大巨大的资金风险。可是银行界大神多的很,广发银行绝对不是神通最大的,而且,即便广发银行和恒大官司打到现在,出面追随广发银行保全自己财产的银行竟然没有!

这和当年贾布斯在招商银行一声呼喝之下,瞬间被众债主剥得干干净净的情节全然不同啊!这局面就有点诡异了。

恒大能安然度过今年吗?

仔细分析原因,可能有两种:一种是恒大在偷偷销售抵押在广发银行手里的房子(不网签只收现金全款那种)。倘若恒大如此操作,很可能陷广发银行与购房者之间争夺房产的纠纷之中。倘若给广发银行抓到这样的把柄,恒大应该乖乖还钱了。然而从目前公布的情节来看,广发银行似乎没有提出这样的理由。

还有一个可能,联想到广发银行作为一家业务发展迅速,管理却跟不上节奏的股份制商业银行,其管理层更换频繁,同时频繁收到管理层的罚单。那么这个理由就不难想到:这笔贷款本身就违规了,管理层多半已经给广发银行下了整改通知书,勒令其限期整改。

须知这几年国家对地产商的限制已经如同编织天罗地网一般,密不透风。除了央企,其他地产公司想从银行,信托,保险公司取得资金,几乎没有可能了。恒大一如其他地产公司一样,旗下也有银行和保险公司,但是从这些渠道获取资金的路子全被堵死。哪怕这些银行,保险公司是恒大控股的。

地产商用拍下来的地皮,工程抵押贷款,早已明令禁止。如今用在建房产抵押,明显是违规的。

可见,让广发银行惘顾即将赚到手的票子,也不顾多年的情份,坚决要求恒大提前还款的,很大可能是那份整改命令。

但是恒大硬生生把广发银行的要求顶回去了,这个就更加出人意料之外。毕竟聪明如许家印,很清楚此事会引发的后果。

许家印敢顶回广发银行,一是可能手头真的紧张至极,一时间无法腾挪出这“一个小目标”的资金。还有一种可能,就是他基本上稳住了债主大盘,确认今年可以安然度过了。

尽管我也痛恨JS,但是实际情况是,JS日子一直都不错。所以吃瓜群众别瞎操心了,啃着手里的瓜,操吃鱼翅燕窝人的心,未免滑稽。

恒大能安然度过今年吗?

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投稿时间:2021-07-24  最后更新:2021-09-09

标签:广发   招商银行   债主   安然   保险公司   事儿   贷款   房子   资金   银行   地产

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