全国大力推旧改,农地入世

全国大力推旧改,农地入世!

全国大力推旧改,农地入世

全国正在大力推进老旧小区改造,这也是今年房地产市场的重要目标之一,随着旧城改造的成本越来越高,再没有几个开发商愿意接手这类小区,想要通过老旧实现向“拆迁户”的转变,已经变得不切实际。不再拆迁了,剩下的一些老房子应该怎么办?1.“旧改”接棒去年4月14号国常会明确指出,2020年全国各地老城区改造计划将达到3.9万个,比2019年翻一番,涉及近700万户居民。4月17日政治局会议又一次提到旧区改造,在4天内提两次,也说明对旧改工作的重视。由此可见,棚改“退场”后,“旧改”将接棒登场,对于老旧房屋,将不再采取大拆大建的方式,而是采用改造升级的方式。2.农地入市除了旧改外,国家还印发了有关文件,规定各地可以批准有关审批事项,但永久基本农田以外的农用地改为建设用地,而北京、上海等8个地方也受委托进行永久基本农田转换建设用地。当越来越多的土地进入市场,拆迁不再是首选。而土地通常会被用于发展乡村产业,或者建造安全住房等等,在当地,人们也可以得到更多的工作或居住选择。实行旧改后,是不是就没有拆迁了?事实上,并非所有地区都实行“旧改”,旧改还是拆迁都要看是否符合条件,如果房屋状况很差,已经不再适合人居住,那么就会考虑对住户进行拆迁,房屋是与城市规划发生冲突的房屋。由于建设地铁、医院等需要规划用地,所以一些处于规划用地或规划用地边缘的房屋将面临拆迁。即有三种类型的房子会被拆迁。1、房屋是与城市规划发生冲突的房屋。2、房屋是位置优越的老房子。3、房子是危房。值得注意的是,存在“安全隐患”的居民区一般都是“危房”,需要专业机构进行检测和鉴定。在“全面拆除重建”之后,城市面貌有所改善,房屋也可能升值,自己居住也更舒适。但现在,已有不少城市开始为老小区做旧改准备,相信在不久后,将在全国范围内推行。

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投稿时间:2021-09-14  最后更新:2021-09-14

标签:农地   接棒   危房   城市规划   基本农田   房子   土地   小区   方式   房屋

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