实体店倒闭了,有些房东却很高兴,他们能够得到什么好处?

实体店倒闭了,出租门市的房东得不到任何好处,而且他们的房子很难租出去,因为现在满大街的门市房有很多租不出去,上面都写着出租、出售和出兑。

这种时候说他们还高兴,觉得不太可能,有房子可以出租的人,一般都是希望左邻右舍都租出去,都抢着租,想租都租不到他们才高兴。

租房子做生意的人可以货比三家,哪家便宜条件好就住谁家的房子,出租房屋的人肯定不会高兴啊!

我知道有一家出租房屋的,原来租的房子,想多租一些房租,然后就想涨房租。可是人家不租他的了,租到了隔壁,结果为了涨房租,成全了隔壁。他这个房子有一年多也没租出去,现在也租不出去,损失了很多钱,这些人很着急,每天随着时间的推移,他的钱都在流失。

而且现在门市房的价格也在下降,因为房租低了,门市房价格也下降了。

现在卖也不能卖,只能到处找人,希望有人住他的房子,多签几年合同,但是在这种情况下,很多实体店,比如说饭店啊,都有不少干不下去了,所以租房子的人越来越少。

在这种情况下,能够租出去的房子就尽快租出去,减少一些损失,我觉得最好能租那种稳定产业的,经营的时间比较长,大家把房产都租出去了,这样实体店才能慢慢回归,整条街上人越来越多,房租才能越来越高,这才是房主应该高兴的事情。





房东这个群体就是一群有房子的大东家的简称,他们拥有着一个或者若干个商铺,商铺就是他们的摇钱树、聚宝盆、更是他们收入的主要来源,他们投资商铺的目的一是为了防止通货膨胀引起的货币贬值,二是为了从商铺的租金中赚取比银行利息更高的收益。

俗话说:“一铺养三代!”可见商铺投资是即保本又稳健而且回报率还挺高的一种投资方式,于是只要是有多余的资金,想买房当房东的人还是挺多的。既然是房东他们肯定要考虑房租的租金高低以及房子的空置率了,当然房租越高空置率越低的情况下房东的收益是最大的,这个时候他们肯定是最高兴的。

在前些年实体店生意火爆的那些年,无数的房东睡梦中估计都能笑醒,为什么呀?商铺太稀缺、太抢手了!特别是市中心的黄金地段,房租高不说想租的人还特别的多,那个时候的房东可都是牛气冲天、牛B轰轰呀!

我有个朋友是开某运动品牌专卖店的,我们都知道专卖店一般都会开在人流量比较大的市中心黄金地段、或者是生意火爆人气旺的商场百货中心等等,朋友占的商铺大概有一百多平米,刚开始的时候他与房东签的是三年租房合同,房租每年是三十五万,可是到三年合同期满之后房东不同意三年一签了,而是合同和他一年一签,这样做的目的很明显,他可以肆意妄为的涨价呀!

就这样朋友的房租从三十五万、三十八万、四十万、四十五万最后一直涨到了四十八万,那几年把朋友气的够呛,可是有什么办法呢?他所在的商业黄金地段本来商铺便是供不应求的,你不租自然有人租,房子根本空不出来,当时的房东牛B的很,朋友的专卖店毕竟还是有利可赚的,所以虽然心中不满,可还是忍辱负重的接受着这种不平等的“租房条约”,可是后来随着网购的兴起,实体店的生意是一年不如一年了,朋友的专卖店销售额也是逐年的下滑,无奈之下为了开源节流,他只有不断的裁员了,他专卖店里面的员工由最多时候的十四五个裁剩下六七个,而且每日还都清闲的很。

而另一块最大的支出便是房租了,可是朋友找房东谈了两年,人家根本不给降房租,并且房东还振振有词:“这已经是两年没有给你涨房租了,我这还不是看在咱们多年的交情?”看到房东如此不尽人情,朋友只好另作打算,刚好附近新开了一家商场,招商条件很优厚,朋友于是决定将专卖店转移入驻商场,这样算下来,不但营业面积增加了,而且费用还降低了。

当房租还有一个月的时候,朋友通知了房东专卖店转移的事情,当时的房东电话那头还意气风发的说:“没事,你今天搬走,明天就有人找我租房!”朋友只是微微一笑没有再说什么了!

房租到期之后,朋友如期搬进了已经装修一新的商场新店,而这个专卖店的防盗门旁房东已经是提前几天贴出了招租广告,广告贴出之后倒是有几个打电话询问房子的,但一听价格全都没有后话了,而朋友搬走之后这商铺便空了下来,这种现象在以前可是从来不存在的事情,这么好的位置,这么宽敞的营业面积,可事实就是这么的打脸,因为实体店生意不好做了,大家再投资的时候必然要更加谨慎了,房租价格很关键。

于是这商铺就这么空了下来,一个月、两个月、四个月、半年……,而这个时候周边又陆续的有两家店铺倒闭关张了,这个时候房东才傻眼了,他甚至后悔当时没有给人家租户降点租,不然房子怎么能空下来半年呢?这半年的空置如果按以前的房租计算那可是20几万呀!可是现在却因为自己的一念之差白白的损失掉了,房东的内心一阵阵的肉疼。

之后再有人打电话问房子租金的时候,房东只好将价格往低报了,可即便是如此,房子还是没有租出去,刚好那一段时间那条街道市政府又开始修路了,于是本来便冷淡的生意更是雪上加霜,这时候关店的商户更多了,等路修好之后又是几个月过去了,而朋友当初租的那间商铺基本上白白的扔了一年,再后来听说那商铺终于租了出去,不过价格吗却被另一个租户压的很低,因为附近有很多的空商铺,人家选择的余地很大,最后他们双方达成了协议据说每年的房租只有二十三万,比朋友当时租金的一半还少点,而且房东还白白的损失了一年的房租!这两年身边这样的例子太多了!

写在最后:现在我们回到题主的问题上来,“实体店倒闭了,有些房东却很高兴,他们能够得到什么好处?”实体店大量的倒闭,最着急的就是房东了,他们还能高兴的起来?除非他们的脑子被驴踢了或者是进水了!他们能够得到的好处就是让房子歇一歇,究竟能歇多久就看他们的运气了!

我相信这些买了房子的人他们买下房子不是让它们歇的,他们恨不得房子能一天不歇的为他们创造价值,可是随着实体店生意越来越差,势必会有更多的商铺空了下来,那么接下来商铺便形成了一种供大于求的局面,这样的结果就是能够促使商铺房租的下降,而这一点对于实体店主来说倒也算是个好消息,这样的话众多的实体店主才有了一些与网店抗衡的小小优势,因为现在网上开店的成本也不是太低了,那么最终仍会有一部分实体店能够生存下来,与网店、直播带货平台共生存,它们之间会达到一个最后的平衡,而这也算是市场竞争最后的结果吧!当然最受益的人只能是众多的消费者了!

而许多的房东他们肯定是高兴不起来的,有的高价投资商铺的房东甚至还会哭晕在厕所里,也许他们一年收的房租还不够贷款利息钱呢!




实体店倒闭了,房东不会高兴的。因为实体店倒闭,房子总要出租,是很麻烦的,贴广告,谈价格等等。我就是房东,深有体会,真心希望租客长久干下去,大家都省事[呲牙][呲牙][呲牙]。




对房东来说有喜有忧,房东高兴的事,租店的找不到下家,转不出去,直接丢店面装修转让费,甚至直接违约,房东可以得到违约金,和装修好的店面,房东自己招租,可以顺手收一点转让费,忧的是,中间可能有一段时间租不出去




实体店倒闭了,房东没有高兴的。因为有的房东就靠租赁市面房维持生活,房子租不出去,房东的生活就有了问题,他们能得到什么好处呢?得到的只是愁苦,只是怨言,只是怨气




实体店倒闭了,房东房子租不出去没有收入了,怎么会高兴?愁都愁死了。除非他的房子可以转做它用有人出高价租他的房子,比原来有更好的收益。房东租房子都是为了赚钱,有钱赚了房东就高兴了。




有了门面店不愁没人租,来了新租户又可以再涨价,这就是房东的普遍想法,为了利益最大化,他们宁可空着也不降价。




房东实则只是表面上高兴,他巴不得你永远做他的房子。




实体店的房东,被无数人置于包租婆的反典型形象,基本上都认为房东是坏的。

房东已经成为人人讨厌的主角,其实房东们心里挺苦的。曾经买街面房是个特别好的投资,买个铺,供完了收租过日子,挺好。还没到三十年,河东成了河西,水流变了,网购成为了主流,商铺成了鸡肋。

真正的鸡肋,食之无味,弃之可惜,想脱手更是难上加难。商铺的价格也是一跌再跌,租金可能没有特别大的跌幅,售价已经跌到十层地狱,看形势后面也许还有八层,没人买,楼盘开发商现在最难清仓的就是小区配置的商铺,成本价卖都难。

再回来看题,实体店倒闭了,有些房东却很高兴,这些房东怕不是傻子就是钱多的烧包的人,这肯定是个例,现在的商铺,房东都是一致的和气好商量,哪里来高兴的二傻子。

房东的一致梦想,一铺养三代,商铺能一直旺下去,做什么都旺最好不过了。




啥事都三句话,在理您就听不喜请划走。

(1)想换租户的可以高兴。

(2)想转行另做他用的可以高兴。

(3)想一直赚压金的可以高兴。

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投稿时间:2022-01-14  最后更新:2022-01-14

标签:房东   好处   呲牙   租户   房租   租金   专卖店   房子   朋友   价格

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