楼市调控政策还能继续放松吗?


楼市调控政策还能继续放松吗?

据新华社报道,5月18日李克强总理在昆明主持召开经济座谈会,全国12个省政府主要领导参与座谈会,核心主题是研究部署进一步稳增长稳市场主体保就业。其中有两点较为关键:

已出台政策要尽快落实到位,中央经济工作会议和《政府工作报告》确定的政策上半年基本实施完毕;各地区各部门要增强紧迫感,挖掘政策潜力,看得准的新举措能用尽用,5月份能出尽出,确保上半年和全年经济运行在合理区间,努力使经济较快回归正常轨道。

城镇化是必然趋势,要稳地价稳房价,支持居民合理住房需求,保持房地产市场平稳健康发展。

第一条的意思很直白,就是中央该放的政策都放了,你们地方也不要藏着掖着,有什么着尽管使,确保经济尽快回暖。第二条重申国家对地产行业的态度,房地产崩盘不符合国家利益。

地方是怎么回应中央的要求的呢?政策松绑集中在以下几个方面:

1、放松购房资格:如社保认定放松、增加房票、取消限购等;

2、增加二手市场流动性:如增值税免征由5年改2年、限售从4年改2年等;

3、降低房贷门槛:如首套首付2成、二套认贷不认房、首套利率最低4.4%等。

除了上述的这些政策外,还有什么政策可以继续实施的吗?笔者认为,以下几方面也值得探讨:

1、房产税。这个房地产市场最大的灰犀牛,虽然财政部已发文提出今年不征房产税,但建议政策上予以明确期限,如10年内不征。或者明确房产税未来征收的标准,消除大家对房产税不确定的担忧。

2、扩大示范房企名单。前些天几大部委把碧桂园、龙湖、美的三家列为示范房企,建议可结合实际情况,将更多的房企列入示范房企名单,以增强市场信心。

对于楼市调控政策,你有什么想法,欢迎在评论区交流!#房地产市场# #楼市爆料#

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投稿时间:2022-05-20  最后更新:2022-05-20

标签:楼市   财政部   政策   房地产市场   座谈会   上半年   名单   中央   建议   经济

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