6月上旬楼市回暖明显,下半年会迎来房价上涨吗?

去年下半年我们的房地产市场迎来了全面的降温,无论是房价还是成交量都出现了不同程度的下滑,这对于房产投资者们来说非常的焦躁,毕竟过去20年楼市一直都处在火热的状态下,从来没有如此的冷清过,开发商们为了刺激成交,不得不选择降价促销的方式,可房地产市场用这招明显不惯用,过去大家虽然一直抱怨房价太高买不起,可现在房价降了,大家的购房情绪反而不高了,因为这直接就影响到了房子的增值属性,没有了这个重要属性的加持,房子就很难成为大家眼中的香饽饽,市场观望情绪变得越来越浓厚,而二手房市场亦是如此,即便是房东们不断的下调总价,成交量不仅上不来,还导致其他业主纷纷挂牌房源,销售竞争变得更加激烈了!

6月上旬楼市回暖明显,下半年会迎来房价上涨吗?

本轮降温从去年持续到了今年,对于楼市的冲击还是非常明显的,作为市场的支柱性产业来说,房地产市场的作用依然巨大,如何拉动成交量成为了当下的重中之重。从4月份开始,全国上百个城市陆续开始松绑楼市,并给出了鼓励政策刺激大家买房,虽然5月份的楼市数据并不是很理想,但6月上旬的数据已经有了较为明显的回暖趋势了。多家机构数据显示,6月前半个月市场销售出现回暖。6月初至17日,其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49%,其中一、二、三线城市环比分别增长122%、44%、31%。另外,6月上半月,监测的50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20%。

6月上旬楼市回暖明显,下半年会迎来房价上涨吗?

从以上的数据我们不难看出从6月份开始,无论是新房还是二手房成交量不少城市都出现了明显的上涨趋势,这对于楼市回暖来说是一个很好的信号,但这样的信号也让购房者们产生了一些担心,就有网友询问称,随着当前多地楼市松绑,楼市销量回暖,下半年楼市持续回暖将成定局,那么房价会不会在下半年迎来反弹上涨呢?对于网友们的这个担心,笔者非常理解,毕竟从过去的历史经验来看,楼市销量的回暖大多会伴随着房价的上涨,但笔者这次却不这么认为!

6月上旬楼市回暖明显,下半年会迎来房价上涨吗?

虽然现在市场回暖的趋势已经存在了,不可避免的就是交易量带动房价水平,但在经过了本轮楼市降温之后,不少城市的楼市真相都逐渐浮出水面了,房价想要上涨,那么就要具备投资属性,可从目前市场的状况来看,大部分人最终只认为仅一线城市及二线城市的部分房子有投资价值,其他城市或区域的房子他们并不看到其投资属性,因此这也就能判断接下来房价是会局部升温还是全面升温。特别是大部分三四线城市,到目前为止楼市回暖依然不是很明显,主要原因就在于三四线城市经济一般收入一般,人口也一般,完全支撑不起那七八千元的房价,而当地市场本身又出现了过剩的状态,即便是房价降了,潜在的购房群体依然不多,长期下来都很难出现量价齐涨的情况!

6月上旬楼市回暖明显,下半年会迎来房价上涨吗?

我们的房地产市场环境这次是真的变了,不然本轮楼市降温也不会如此明显,不少过去以投资心态买房的人,现在房子都出现了卖不掉的情况,不是他们的价格没有竞争力,而是市场上的购房规模远远没有他们想象中的那么多,房子也并非像一线城市一样紧张,即便是部分二线城市也是如此,看看现在,基本上最近几年买房的人房子资产都缩水不少,即便是想要回到几年前的水平都有点难度,接下来的房价走势只会是局部的,而非全面的!

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投稿时间:2022-06-23  最后更新:2022-06-23

标签:楼市   房价   日均   上旬   成交量   房地产市场   下半年   属性   房子   数据   城市   市场

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